Ипотечное кредитование «Новостройка с государственной поддержкой»

Программа ипотечного кредитования физических лиц на первичном рынке недвижимости с государственной поддержкой для семей с детьми Оцените условия кредитования Банка «Кузнецкий» и воплотите вашу мечту в жизнь прямо сейчас! Получить консультацию по всем кредитным программам Банка вы можете по телефону 8-800-100-64-10.

Основные условия

Вид кредита	Минимальный первоначальный взнос	Срок кредита	Минимальная сумма кредита	Максимальная сумма кридита	Базовая ставка
Ипотека	от 20,01%1	От 5 до 25 лет	300 000	6 000 000	6%2

1. Право на получение Ипотечного кредита или подписание Дополнительного соглашения о рефинансировании - предоставляется заемщикам:

1.1. гражданам Российской Федерации при рождении у них в период начиная с 01.01.2018 года по 31.12.2023 года (включительно) первого и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации, а также имеющих двое и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора, - по ставке 6 (шесть) процентов годовых на весь срок кредита (займа);

1.2. гражданам Российской Федерации, имеющим ребенка, который является гражданином Российской Федерации, рожден не позднее 31 декабря 2023 г. и которому установлена категория «ребенок-инвалид» - по ставке 6 (шесть) процентов годовых на весь срок кредита.

2. Право на получение Ипотечного кредита возникает как у матери, так и у отца первого ребенка и (или) последующих детей, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид». Состав заемщиков/созаёмщиков (солидарных должников) по кредиту определяется кредитным договором или дополнительным соглашением о рефинансировании, в который могут быть включены дополнительно третьи лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, на которых требование к наличию детей не распространяется.

3. Объект недвижимости должен приобретаться/находиться в

индивидуальной или общей собственности матери и (или) отца первого и

(или) последующих) детей.

4. Ипотечный кредит предоставляется заемщикам:

- до 1 июля 2024 года: для семей, у которых первый и/или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года и является гражданином РФ или имеющие двух и более детей, вне зависимости от даты их рождения, являющихся гражданами Российской Федерации, которые не достигли 18 лет на дату заключения кредитного договора;

 - до 31 декабря 2027 года: для семей с ребенком с категорией «ребенок-инвалид», являющийся гражданином РФ.

5. Остальные условия Программы определяются в соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017г. №1711, в редакции Постановлений Правительства РФ от 21.07.2018 N 857, от 28.03.2019 № 339, от 31.10.2019 № 1396, от 27.07.2020 № 1121,от 20.02.2021 № 232, от 14.04.2021 № 587, от 30.06.2021 № 1060, от 23.08.2021 № 1392, от 29.03.2022 № 508, от 30.04.2022 № 806, от 08.10.2022 № 1791, от 28.12.2022 № 2485, от 09.03.2023 № 369, от 31.08.2023 № 1411, от 09.09.2023 № 1474 (далее – Правила).

Дополнительные условия

• Кредитование возможно с привлечением созаемщиков (не более 3х) и учетом совокупности доходов при расчете платежеспособности. Требования к созаемщикам аналогичны требованиям к заемщику (за исключением требований к наличию детей).

• Комиссия за изменения условий договора – согласно Тарифам Банка, действующим на дату принятия решения об изменении условий договора.

• Кредитным договором или дополнительным соглашением о рефинансировании может быть предусмотрено заключение заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) Заемщика; страхование передаваемого в залог приобретаемого жилого помещения (квартиры) (страхование рисков в отношении утраты и повреждения) после оформления права собственности на такое жилое помещение или увеличение процентной ставки в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании условий указанных договоров страхования. При этом размер субсидии уменьшается пропорционально увеличению уровня процентной ставки. 

• Страхование осуществляется до окончания срока действия кредитного договора.

Залог прав требования, после оформления в собственность – залог приобретенной недвижимости

	Возраст	21-65 лет3
	Гражданство	Российская Федерация
	Регистрация	по месту жительства на территории РФ
	Стаж работы	Иметь общий трудовой стаж более 1 года, а непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы – не менее 1 месяца;
	Не иметь просроченной задолженности по ранее полученным ссудам на момент обращения за кредитом;
	Иметь постоянную регистрацию либо основное место работы на обслуживаемой банком (его структурными подразделениями) территории (субъект РФ);
	Физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, должны быть зарегистрированы не позднее 24 месяцев до даты обращения в Банк;
	Соответствовать требованиям Банка по платежеспособности;

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев).

Погашение процентов ежемесячно в  дату, определенную кредитным договором, а в случае полного гашения долга – не позднее дня гашения кредита

Размер неустойки (штрафа, пени) - 0,05 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности.

Мораторий на досрочное погашение и комиссия за него отсутствуют.
Полное или частичное погашение кредита осуществляется на основании письменного заявления Заемщика, поданного в Банк, не менее чем за 30 дней до дня такого погашения.

«Условия предоставления, использования и возврата ипотечного кредита («Новостройка с государственной поддержкой»)»

Комментарии

¹ Первоначальный взнос формируется за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала), бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика, в размере не менее 20,01 % от стоимости жилого помещения (при этом, в случае использования бюджетных средств при формировании первоначального взноса необходимо привлечение собственных средств в размере не менее 10,01% от стоимости жилого помещения).

Для кредитов, выданных на погашение ранее выданных кредитов, предоставленных на указанные цели, отношение размера кредита, а в случае заключения дополнительного соглашения о рефинансировании – остатка задолженности по кредиту к стоимости приобретенного жилого помещения должно составлять 79,99 и менее процентов. Величина отношения размера кредита или остатка задолженности по кредиту к тоимости жилого помещения округляется по правилам математического округления с точностью до целого числа. Величина отношения размера кредита или остатка задолженности по кредиту к стоимости жилого помещения, составляющая более 79,99 процентов, округлению не подлежит.

²Указанный размер процентной ставки устанавливается для клиентов соответствующих Правилам программы и заключивших кредитный договор в период с 01.01.2018г. по 01.07.2024г. в случае рождения первого ребенка и (или) последующих детей с 01.01.2018г. по 31.12.2023г., а также имеющих двое и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора; по кредитам, выданным до 31.12.2027г. для клиентов с наличием ребенка-инвалида, рожденного по 31.12.2023г. (включительно).

В случае предоставления кредита на погашение ранее выданного кредита – в период с даты выдачи кредита до государственной регистрации ипотеки жилого помещения, процентная ставка по кредиту устанавливается не более размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на 2,5%.

В случае незаключения Заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности нажилое помещение, процентная ставка повышается на 1% начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором допущено соответствующее нарушение.

³  На момент погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 65 лет. При участии нескольких заемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.