Курсы валют на 30.05.20*
покупка продажа
  USD 68.15 73.15
  EUR 76.10 81.10
 
Курсы валют ЦБ:

Ипотечное кредитование «Новостройка с государственной поддержкой»

Программа ипотечного кредитования физических лиц на первичном рынке недвижимости с государственной поддержкой для семей с детьми

Оцените условия кредитования Банка «Кузнецкий» и воплотите вашу мечту в жизнь прямо сейчас! Получить консультацию по всем кредитным программам Банка вы можете по телефону 8-800-100-64-10.


Основные условия

Вид кредита

Минимальный первоначальный взнос

Срок кредита

Минимальная сумма кредита

Максимальная сумма кредита

Базовая ставка

Ипотека


от 20%1 


От 5 до 25 лет

300 000

3 000 000

6%2

1. Право на получение Ипотечного кредита или подписание Дополнительного соглашения о рефинансировании - предоставляется заемщикам:

1.1. гражданам Российской Федерации при рождении у них в период начиная с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года (включительно) второго ребёнка и/или последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации, по ставке 6 (шесть) процентов годовых на весь срок кредита (займа);

1.2. гражданам Российской Федерации, имеющим ребенка, который является гражданином Российской Федерации, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория «ребенок-инвалид» - по ставке 6 (шесть) процентов годовых на весь срок кредита.

2. Право на получение Ипотечного кредита возникает как у матери, так и у отца второго ребенка и (или) последующих детей, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид». Состав заемщиков/созаёмщиков (солидарных должников) по кредиту определяется кредитным договором или дополнительным соглашением о рефинансировании, в который могут быть включены дополнительно третьи лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, на которых требование к наличию детей не распространяется.

3. Ипотечный кредит предоставляется заемщикам:

- указанным в п.п.1.1. пункта 1. настоящего раздела, в период с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года (включительно), а в случае рождения с 01 июля 2022г. по 31 декабря 2022г. второго ребенка и (или) последующих детей у этих граждан – с 01 января 2018г. по 01 марта 2023г.;

 - указанным в п.п.1.2. пункта 1. настоящего раздела, - по 31 декабря 2022 г., а в случае установления после 31 декабря 2022г. категории «ребенок-инвалид» рожденным не позднее 31 декабря 2022 г. детям этих граждан – по 31 декабря 2027г.

4. Условия кредитования, в том числе размер процентной ставки по кредиту на льготный период кредитования (в размере 6%), устанавливаются с учетом возмещения Банку недополученных доходов за счет средств федерального бюджета в соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017г. №1711, в редакции Постановлений Правительства РФ от 07 августа 2018г. №857, от 28 марта 2019г. №339, от 31 октября 2019г. №1369 (далее – Правила);

5. Субсидия предоставляется Банку в размере  разницы между размером ключевой ставки Центрального Банка РФ на 1-ый день календарного месяца, за который предоставляется субсидия, увеличенной на 4 (Четыре)%, и размером процентной ставки в размере 6 (шести)% годовых (при условии заключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности на жилое помещение (квартиры);

6. Субсидия предоставляется в случае исполнения заемщиком своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями Кредитного договора.


Дополнительные условия

• Кредитование возможно с привлечением созаемщиков (не более 3х) и учетом совокупности доходов при расчете платежеспособности. Требования к созаемщикам аналогичны требованиям к заемщику (за исключением требований к наличию детей).

• Комиссия за изменения условий договора – согласно Тарифам Банка, действующим на дату принятия решения об изменении условий договора.

• Кредитным договором или дополнительным соглашением о рефинансировании может быть предусмотрено заключение заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) Заемщика; страхование передаваемого в залог приобретаемого жилого помещения (квартиры) (страхование рисков в отношении утраты и повреждения) после оформления права собственности на такое жилое помещение или увеличение процентной ставки в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании условий указанных договоров страхования. При этом размер субсидии уменьшается пропорционально увеличению уровня процентной ставки. 

• Страхование осуществляется до окончания срока действия кредитного договора.

• Размер кредита - не более 80% от стоимости приобретаемых прав требования на жилое помещение (квартиру)/приобретаемого жилого помещения (квартиры) (при цели кредита, указанного в п.1 раздела «Целевое назначение кредита» в Программе ипотечного кредитования).80% и менее остатка задолженности по кредиту к стоимости приобретенного жилого помещения (при цели кредита, указанного в п.2, 3, 4, 5 раздела «Целевое назначение кредита» в Программе ипотечного кредитования).

Обеспечение

Залог прав требования, после оформления в собственность – залог приобретенной недвижимости

Требования

Возраст21-65 лет3
ГражданствоРоссийская Федерация
Регистрацияпо месту жительства на территории РФ
Стаж работыОбщий более 1 года, непрерывный срок на последнем месте работы – не менее 6 месяцев

Физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, должны быть зарегистрированы не позднее 24 месяцев до даты обращения в Банк.

Если по условиям Ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого Предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой Ипотечной сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого дохода.
Не иметь просроченной задолженности по ранее полученным ссудам  на момент обращения за кредитом.

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев).

Погашение процентов ежемесячно в  дату, определенную кредитным договором, а в случае полного гашения долга – не позднее дня гашения кредита

Размер неустойки (штрафа, пени) - 0,05 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности.

Мораторий на досрочное погашение и комиссия за него отсутствуют.
Полное или частичное погашение кредита осуществляется на основании письменного заявления Заемщика, поданного в Банк, не менее чем за 30 дней до дня такого погашения.


«Условия предоставления, использования и возврата ипотечного кредита («Новостройка с государственной поддержкой»)»



1от 20% (при цели кредита, указанного в п.1 раздела «Целевое назначение кредита» в Программе ипотечного кредитования) Первоначальный взнос формируется за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала), бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика, в размере не менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости (при этом, в случае использования бюджетных средств при формировании первоначального взноса необходимо привлечение собственных средств в размере не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости).

2Указанный размер процентной ставки устанавливается для клиентов, соответствующих Правилам программы и заключивших кредитный договор в период с 01.01.2018г. до 31.12.2022г. или до 01.03.2023г. в случае рождения второго ребенка и (или) последующих детей с 01.07.2022г. по 31.12.2022г., а также по кредитам, выданным до 31.12.2022г. для клиентов с наличием ребенка-инвалида рожденного до 31.12.2022г., и до 31.12.2027г. в случае установления категории ребенок-инвалид после 31.12.2022г.
В случае предоставления кредита на погашение ранее выданного кредита, оформленного на покупку объекта недвижимости, либо рефинансирование кредита – в период с даты выдачи кредита до государственной регистрации ипотеки жилого помещения, процентная ставка по кредиту не превышает размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на 4 (четыре) процентных пункта.
В случае нарушения Заемщиком обязательств по уплате процентов за пользованием кредитом в течение срока действия кредитного договора, процентная ставка повышается до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, увеличенной на 4 процентных пункта, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором допущено соответствующее нарушение.
В случае не заключения Заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности на жилое помещение, процентная ставка повышается на 4% начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором допущено соответствующее нарушение.

3  На момент погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 65 лет. При участии нескольких заемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.





Новая версия Интернет-Банк

Для клиентов, подключённых к ДБО с 1 января 2017 года (или переведённых на новую систему DBO2)

Вход в Интернет-банк

Для клиентов, не переведённых на новую систему