Курсы валют на 16.10.21*
покупка продажа
  USD 69.30 73.30
  EUR 80.70 84.70
 
Курсы валют ЦБ:

Рефинансирование ипотеки

Программа рефинансирования ипотечного кредита, оформленного на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке.
Оцените условия кредитования Банка «Кузнецкий» и воплотите вашу мечту в жизнь прямо сейчас! Получить консультацию по всем кредитным программам Банка вы можете по телефону 8-800-100-64-10.

Основные условия

Вид кредита

Срок кредита

Минимальная сумма кредита, руб.

Максимальная сумма кредита

Базовая ставка

Ипотека


  от 1 до 30 лет


300 000

в пределах задолженности
по рефинансируемому кредиту
(сумме основного долга и текущих процентов)

  8,4%


Дополнительные условия

  •  Кредитование возможно с привлечением Созаемщиков (не более 3-х) и учетом совокупности доходов при расчете платежеспособности. Требования к Созаемщикам аналогичны требованиям к Заемщику.
  •  Комиссия за изменения условий договора – согласно Тарифам Банка, действующим на дату принятия решения об изменении условий договора.
  •  Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета ипотеки.
  •  Страхование риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности Заемщика; Страхование риска прекращения права собственности на квартиру, обременения (ограничения) права собственности на квартиру правами третьих лиц (в первые 3 года) - по желанию Заемщика.

Обеспечение

До оформления права собственности на недвижимое имущество (предмет ипотеки) - залог имущественных прав, после оформления в собственность недвижимого имущества (предмет ипотеки) - залог приобретенной недвижимости.

Если в период с даты подачи документов на получения кредита и до даты оформления договора залога, установленного кредитным договором, застройщиком получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, заемщик обязан оформить право собственности на квартиру и передать её в залог. В случае если дата ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, указанная в ДДУ выпадает на период с даты подачи документов на получения кредита и до даты оформления договора залога, заемщик обязан либо предоставить в залог Банку квартиру, либо предоставить документы, подтверждающие продление срока сдачи объекта.

Залог недвижимости, на приобретение которой был предоставлен рефинансируемый кредит. Залог в пользу Банка оформляется после погашения рефинансируемого кредита и снятия обременения первичным кредитором.

Требования

Возраст 21-65 лет2
Гражданство Российская Федерация
Регистрация На обслуживаемой банком территории
Стаж работы Более 1 года, а непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы – не менее 6 месяцев 

Являться Заемщиком (Созаемщиком) по ипотечному кредиту в другом Банке
Не иметь просроченной задолженности по ранее полученным ссудам на момент обращения за кредитом

Физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, должны быть зарегистрированы не позднее 24 месяцев до даты обращения в Банк

Физические лица, зарегистрированные в качестве самозанятых, должны быть зарегистрированы не позднее 6 месяцев до даты обращения в Банк

Если по условиям рефинансируемого кредита Заемщик является Залогодателем объекта недвижимости, на приобретение которой был предоставлен рефинансируемый кредит, и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по кредиту на рефинансирование Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого дохода.

Обязательные требования к рефинансируемому кредиту

  • срок действия на момент обращения – не менее 6 месяцев с даты заключения кредитного договора;
  • отсутствие текущей просроченной задолженности, а также просроченная задолженность за последние 180 календарных дней отсутствует либо не превышает суммарно 30 календарных дней;
  • период времени до окончания срока действия кредитного договора – не менее 365 дней;
  • отсутствие факта реструктуризации за весь срок действия кредита

Погашение кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными (равными) платежами в течении всего срока кредита.

Погашение процентов ежемесячно в дату, определенную кредитным договором, а в случае полного погашения долга – не позднее дня погашения кредита. 

Размер неустойки (штрафа, пени) - 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности.
5 000 (Пять тысяч) рублей за каждый случай неисполнения Заемщиком иных обязательств, предусмотренных п.13 Индивидуальных условий.

Мораторий на досрочное погашение и комиссия за него отсутствуют.
Полное или частичное погашение кредита осуществляется на основании письменного заявления Заемщика, поданного в Банк, не менее чем за 30 дней до дня такого погашения.

1Условия, изменяющие размер базовой процентной ставки по кредиту:
• Для Заёмщиков:
-получающих заработную плату (в том числе не в рамках з/п договора) на счета, открытые в Банке; 
-являющихся работниками организаций, компаний, соответствующих установленному перечню* организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы; 
-основным местом трудовой деятельности которых является организация (предприятие), включенная в утвержденный перечень «Корпоративных клиентов»: 

базовая процентная ставка по кредиту уменьшается на 0,5% годовых

• Для физических лиц, подтверждающих свою платежеспособность доходами, полученными от предпринимательской деятельности, и имеющих расчетные счета в Банке «Кузнецкий», с общим кредитовым среднемесячным оборотом по этим счетам не менее 300  тыс. руб. за последние 6 месяцев: 

базовая процентная ставка по кредиту уменьшается на 0,5% годовых

Льготная процентная ставка действует в течение срока действия кредитного договора при условии перечисления в указанный период Заемщику сумм для выплаты заработной платы.

В случае отсутствия перечислений сумм для выплаты заработной платы на счет Заемщика, открытый в Банке в течение двух календарных месяцев, процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,5 % годовых от первоначальной ставки, начиная с 1 числа месяца, следующего за  месяцами, в которых отсутствуют перечисления Заемщику сумм для выплаты заработной платы.

Условия увеличения процентной ставки 

  • процентная ставка по кредиту увеличивается на 2% годовых:
    - до регистрации залога имущественных прав или залога квартиры в пользу Банка;
    - до регистрации залога недвижимости (ипотеки) в пользу Банка;
  • если в течение 60 календарных дней после предоставления кредита на рефинансирование не зарегистрирована ипотека в пользу Банка, процентная ставка по кредиту увеличивается на 5% годовых до момента регистрации ипотеки в пользу Банка;
  • в случае не предоставления Заемщиком в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности Заемщика на квартиру стандартная процентная ставка по кредиту увеличивается на 5% начиная с 1 числа месяца, следующего за периодом, рассчитываемым следующим образом: срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства, установленный договором инвестирования, плюс количество дней, отведенное договором инвестирования Заемщику на принятие Объекта долевого строительства – и действует по дату предоставления Заемщиком в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности Заемщика на квартиру (для договоров по которым застройщиком не получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию на дату заключения договора залога в пользу банка);
  • процентная ставка по кредиту увеличивается на 2% годовых до момента предоставления в Банк дополнительного соглашения к счету эскроу, содержащего информацию о реквизитах банковского счета депонента, открытого в ПАО Банк «Кузнецкий» или залогового счета (при наличии требования ПАО Банк «Кузнецкий»), на который перечисляются денежные средства, при наступлении случаев, предусмотренных действующим законодательством;
  • при отказе от страхования риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности базовая процентная ставка по кредиту увеличивается на 2% годовых;
  • при отказе от страхования риска прекращения права собственности на квартиру, обременения (ограничения) права собственности на квартиру правами третьих лиц базовая процентная ставка по кредиту увеличивается на 2% годовых;
  • в случае незаключения/расторжения/невозобновления срока действия полиса /договора страхования риска утраты или повреждения квартиры процентная ставка по кредиту, действующая на дату увеличения, увеличивается с первого числа месяца, следующего за датой получения Кредитором информации о незаключении/расторжении/невозобновлении договора страхования/полиса на 2% годовых, и действует по дату предоставления Заемщиком документов, подтверждающих заключение/возобновление срока действия полиса/договора страхования рисков утраты или повреждения квартиры;
  • в случае незаключения/расторжения/невозобновления срока действия полиса /договора страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности Заемщика процентная ставка по кредиту, действующая на дату увеличения, увеличивается с первого числа месяца, следующего за датой получения Кредитором информации о незаключении/расторжении/невозобновлении договора страхования /полиса на 2% годовых, и действует по дату предоставления Заемщиком документов, подтверждающих заключение/возобновление срока действия полиса/договора страхования рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности;
  • в случае незаключения/расторжения/невозобновления срока действия полиса /договора страхования риска прекращения права собственности на квартиру, обременения (ограничения) права собственности на квартиру правами третьих лиц процентная ставка по кредиту, действующая на дату увеличения, увеличивается с первого числа месяца, следующего за датой получения Кредитором информации о незаключении/расторжении/невозобновлении договора страхования/полиса на 2% годовых и действует по дату предоставления Заемщиком документов, подтверждающих заключение/возобновление срока действия полиса /договора страхования следующих рисков: риска прекращения права собственности на квартиру, обременения (ограничения) права собственности на квартиру правами третьих лиц.


2На момент погашения кредита возраст Заемщика не должен превышать 65 лет. При участии нескольких заемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.






Новая версия Интернет-Банк

Для клиентов, подключённых к ДБО с 1 января 2017 года (или переведённых на новую систему DBO2)

Вход в Интернет-банк

Для клиентов, не переведённых на новую систему